Pfarrwiesengasse

Pfarrwiesengasse 23 , 1190 Wien

Projektbeschreibung

B E Z U G S F E R T I G

Stilvolles Wohnglück - Exklusive Lage mit Weitblick

Nahe den Wiener Weinbergen befindet sich im Nobelbezirk Döbling ein außergewöhnliches Wohnprojekt mit 78 hochwertigen Eigentumswohnungen und 7 Stadtvillen. Das Projekt verfügt über Geschoßwohnungen, Maisonetten und Stadtvillen. Die Wohneinheiten bieten 2 bis 6 Zimmer mit Freiflächen wie Terrasse, Balkon, Loggien oder Eigengarten. Des Weiteren beinhaltet das Wohnprojekt Facilities auf höchstem Niveau wie etwa ein Freibad, einen SPA Fitness-Bereich, einen hauseigenen Weinkeller und einen wunderschönen Ausblick über Wien. Ein Concierge-Service im Entrée sorgt dafür, dass keine Wünsche offen bleiben und unterstützt Sie vor Ort. Die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung stellen zusätzliche Assets für höchste Lebensqualität dar.

Bei Interesse wenden Sie sich an unseren Immobilienberater Herrn Andreas Beil unter 01 878 28 - 1218 bzw. unter andreas.beil@buwog.com oder besuchen Sie www.pfarrwiesengasse23.at

Mehr als eine gewöhnliche Wohnanlage

Herausragende Architektur, jeder erdenkliche Komfort, lichtdurchflutete Räume und eine exklusive Lage mit großzügigen Freiflächen bieten anspruchsvollen Wohnungssuchenden ein einzigartiges Ambiente. Durch die optimale Verkehrsanbindung lassen sich die Vorzüge des urbanen Lebens genießen, ohne auf Grünraum verzichten zu müssen. Die Anlage verfügt über eine Tiefgarage, deren Einfahrt sich in der Grinzinger Allee befindet. Drei verschiedene Parkplatzgrößen stehen zur Verfügung.

Der wahre Luxus: Stadtleben mit Garten, Berg und Wiese

Viele Menschen schätzen Komfort und eine ästhetisch anspruchsvolle Wohnumgebung. Darüber hinaus wissen Großstädter aber auch: Wahre Lebensqualität besteht aus Freiraum und Weite, reichlich guter Luft, frischem Grün und nicht zuletzt aus Ruhe. Alle diese Trümpfe vereint die Anlage in der Pfarrwiesengasse, denn sie befindet sich in der Nähe des Kahlenberges, Leopoldsberges, Hermannskogel und des Wienerwaldes. Besonders erwähnenswert ist die Lage in der Nähe des Weinortes Grinzing. Dieser historische Stadtteil liegt am Fuße des Kahlenbergs und ist bekannt für seine Heurigenbetriebe und dörfliche-ländliche Idylle. Die wunderschöne Kulisse in den Weinbergen bietet ein ideales Ausflugsziel ganz in der Nähe unseres Projektes Pfarrwiesengasse.

Damit lassen sich eine Vielzahl an Sportmöglichkeiten, kleine Spaziergänge oder ausgedehnte Wanderungen unkompliziert in den Alltag integrieren. Entspannen, durchatmen, Frischluft tanken – dafür genügen hier schon wenige Schritte um die Ecke.

Lage

Das vielfältige Naturerlebnis, die tolle Lage am Strauß-Lanner-Park und die Exklusivität des grünen Lebensraums im 19. Bezirk müssen Bewohner der Anlage "Pfarrwiesengasse 23" aber keineswegs mit komplizierten Verkehrswegen bezahlen. Durch die nahe S45 und U4-Station/Bahnhof Heiligenstadt ist man mit den schnellen, städtischen Linien öffentlich rasch unterwegs und gut an das Stadtzentrum angebunden. Zahlreiche Busse und ÖBB-Verbindungen machen im selben Bahnhofszentrum ebenfalls Halt.

Auch für Autofahrer ist die Anlage gut gelegen. Im Handumdrehen ist man mittels Verbindungs- und Durchzugsstraßen wie der Krottenbachstraße, Döblinger Hauptstraße oder Heiligenstädter Straße – zum Shoppen – im Einkaufscenter Q19 oder in nur 10 Minuten im Stadtkern. Andere Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelgeschäfte und Apotheken oder Gastronomiebetriebe sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Im Verkauf

Wohnungen

Stg. Stock Top Zimmer Wohnfläche Kaufpreis Ausstattung
2 5. OG 228 4 152,58 m² € 1.085.000,00 Lift, Keller, Loggia, Balkon, Erstbezug
2 4. OG 223 2 152,26 m² € 992.000,00 Lift, Keller, Loggia, Balkon, Erstbezug
2 EG/1. OG 202 4 136,37 m² € 717.000,00 Lift, Keller, Garten, Loggia, Erstbezug
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Kartendarstellung

Pfarrwiesengasse 23, 1190 Wien

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Frau Mag. Nicole Schuster