Grinzinger Allee 6-8

Grinzinger Allee 6-8 , 1190 Wien

Projektbeschreibung

In Grinzing, im 19. Bezirk, finden Bewohner Lebensqualität pur. Die Weinhänge, die alten Winzerhäuser und die traditionellen Heurigen locken nach draußen ins Grüne – der Strauß-Lanner-Park direkt vor der Haustüre oder die beiden Aussichtsberge Cobenzl und Kahlenberg nur einen Katzensprung entfernt. Ganz nah liegt auch das wohl schönste Freibad der Stadt: Das Krapfenwaldbad mit dem nostalgischen Ambiente der 1930er Jahre sowie Panorama-Pools mit Blick über die City. Ein ebenso atemberaubender Blick offenbart sich von der Stefaniewarte.

Neben der Exklusivität der Lage bietet das Projekt auch hinsichtlich Infrastruktur alles was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Gastronomiebetriebe sind bequem zu Fuß zu erreichen, das Einkaufscenter Q19 ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Die Anbindung ist mit Verbindungs- und Durchzugsstraßen (Krottenbachstraße, Döblinger Hauptstraße oder Heiligenstädterstraße) für Autofahrer und mit der nahegelegenen S-Bahnstation (S45) sowie Bus- und Straßenbahnlinien für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs ideal.

Projekthighlights

  • 43 freifinanzierte Eigentumswohnungen

  • 6 Etagen

  • 2 bis 3 Zimmer, ca. 50 m² bis ca. 150 m² Wohnnutzfläche

  • Tiefgarage mit 35 KFZ-Stellplätzen, zum Teil mit E-Ladestationen

  • größtenteils mit Freiflächen wie Balkon, Loggia oder Terrasse

  • Fitnessraum im ersten OG

  • Fußbodenheizung mit Stützkühlung

  • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

Die 43 Eigentumswohnungen in der Grinzinger Allee 6-8 unterteilen sich in großzügige 2- und 3-Zimmerwohnungen, anspruchsvoll in Design und Funktionalität.

35 Parkplätze, die zum Teil mit E-Ladestationen versehen sind, finden sich in der hauseigenen Tiefgarage. Jede Einheit verfügt zudem über ein Kellerabteil. Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, ein Aufzug, sowie ein Fitnessraum sind selbstverständlich vorhanden. Der Eingangsbereich wird entsprechend der Lage elegant und repräsentativ gestaltet.

Bei der Auswahl der verwendeten Materialien ist ausschließlich ein Kriterium ausschlaggebend: hohe Qualität. Feinsteinzeug und Echtholzparkett sind in Verbindung mit komfortablen Bädern und moderner Haustechnik ein Garant für absolutes Wohlgefühl. Für konstant angenehme Temperaturen sorgen eine Fußbodenheizung sowie eine Stützkühlung. Wer hier einzieht, spricht nicht mehr davon, zu wohnen, sondern davon, zuhause zu sein.

Die unterschiedlichen Grundrisse der Wohneinheiten ermöglichen es Ihnen, sich je nach Wunsch und Lebenssituation frei zu entfalten und die eigene Individualität zu leben. Der Großteil der Wohnungen verfügt entweder über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Loggia.

Fertigstellungstermin: geplant Frühjahr 2019

 

In Planung

Kartendarstellung

Grinzinger Allee 6-8, 1190 Wien

Übersicht

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Herr Andreas Beil Herr Andreas Beil