Dienstleistungen in Österreich

In den besten Händen

Mit nachhaltiger Bestandsbewirtschaftung, Verwertung von Immobilien und professioneller Verwaltung deckt die BUWOG alle Dienstleistungen des Immobilienmanagements ab.

Wir verwalten ...

... rund 26.000 Wohneinheiten
... 2,53 Millionen Quadratmeter Nutzfläche im Full Service

Damit sind wir der größte überregionale Komplettverwalter von Immobilien in Österreich.

Wir garantieren schnelles und kompetentes Service nicht nur durch unsere Zentrale in Wien, sondern auch durch unsere Mitarbeiter in Graz, Innsbruck, Salzburg und Villach, die das technische, infrastrukturelle und kaufmännische Immobilien-Management im Griff haben.

Unser Service – Ihr Vorteil

  • Individuelle Betreuung bei umfassender Sichtweise

  • Kompetente Ansprechpartner

  • Kalkulierbare Kosten

  • Keine zusätzlichen Personalkosten

  • Gute Bonität und ausgezeichnetes Rating

  • Umfassendes Know-how im Reporting

  • Zentraler Einkauf hilft, die Kosten zu optimieren

  • Zusätzliche Leistungen: nur bei Bedarf und nach tatsächlichem Aufwand

  • Consulting bei Planung, Bau und Sanierung

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Wohn- und Zinshäuser

Eigentümer eines Wohn- oder Zinshauses zu sein, bedeutet einerseits eine sichere Investition in die Zukunft, andererseits aber auch eine ganze Menge Verantwortung. Verträge wollen erstellt, das Haus muss bewirtet und betreut und unter Umständen müssen sogar Sanierungen vorgenommen werden.

All das stellt oft einen beträchtlichen Aufwand dar. Als Full-Service-Anbieter nimmt Ihnen die BUWOG genau diesen Aufwand ab. Wir kümmern uns um die Angelegenheiten rund um Ihr Eigentum, damit Sie sich nur noch zurücklehnen brauchen und die Renditen genießen können.

  • Betreuung durch einen persönlichen Ansprechpartner

  • Optimale Koordination der Ressourcen

  • Langfristig gesicherte Wertsteigerung

  • Messbarer Erfolg durch erwirtschaftete Renditen

  • 24-Stunden-Service

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Vertragsmanagement ganz einfach

Um rechtliche Formalitäten, von der Vertragsgestaltung über die Vergebührung bis zum Abschluss brauchen Sie sich nicht zu kümmern. Denn das übernimmt die BUWOG mit einem eigenen Juristenteam für Sie und bietet Ihnen dabei viele ertragreiche Optionen.

  • Erstellung und Abschluss der Mietverträge

  • Inkasso des Mietzinses

  • Verwaltung der Kautionen

  • Indexierung des Mietzinses

  • Nachhaltiges Mahnwesen

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Finanzmanagement mit Über- und Weitblick

Ein zu 100 % transparentes Management aller monetären Angelegenheiten ist für die BUWOG das A und O jeder erfolgreichen Geschäftsbeziehung. Besonders, wenn viele Parteien zu berücksichtigen sind, wie es in einem Wohnhaus der Fall ist. Darum sorgen wir mit einem jährlichen Wirtschaftsplan für einen kompletten Überblick. Sie sehen darin alle Investitionen und können die Entwicklung Ihrer Rendite ganz einfach verfolgen. Überraschungen sind damit ausgeschlossen und berechenbare Ergebnisse garantiert. Im Detail können wir u. a. Folgendes für Sie tun:

  • Langfristige Betriebskosten-Optimierung

  • Abwicklung aller Bewirtschaftungskosten

  • Absolute Transparenz durch detaillierte Auswertungen und Abrechnungen

  • Erhebung und Einnahme der monatlichen Mieterlöse

  • Aufbereitung der Finanzamtsunterlagen

  • Zahlungsabwicklung über ein Treuhandkonto

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Hausbetreuung vom Komplettanbieter

In einem Zinshaus ist immer etwas zu tun. Aber nicht für Sie. Denn wir kümmern uns das ganze Jahr über um alles Nötige – von der laufenden Reinigung bis zu erforderlichen Instandhaltungs- und Wartungsarbeiten. Natürlich profitieren Sie dabei von den günstigen Konditionen, die wir durch große Auftragsvolumen mit unseren Partnern vereinbaren können. So wird die Betreuung zum kalkulierbaren und vor allem kosteneffizienten Faktor. Dass die BUWOG „Komplett-Betreuung“ wörtlich nimmt, sehen Sie an dieser Übersicht:

  • Periodische Inspektionen von Haus und Wohnungen

  • Aktives Management leer stehender Einheiten

  • Organisation der Service- und Reinigungsarbeiten von A bis Z

  • Durchführung von Amtskontakten und Versicherungsabwicklungen

  • Informationszentrale für alle Parteien

  • 24-Stunden-Service

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Vorausschauendes Sanierungsmanagement

Eine Immobilie ist eine Investition in die Zukunft. Darum muss sie schon heute für morgen gerüstet sein. Unter Umständen sind dafür Sanierungs- oder Verbesserungsarbeiten nötig. Natürlich kümmern wir uns auch darum und begleiten Sie von der Planung über die Überwachung bis zur Fertigstellung. Alles, damit Sie noch in vielen Jahren von einer gewinnbringenden Investition profitieren können. Wir unterstützen Sie mit der:

  • Budgetplanung für alle Instandhaltungs- und Verbesserungsarbeiten

  • Planung und Ausschreibung der Aufträge

  • Koordination und Überwachung der Bauarbeiten

  • Rentabilitätsberechnung der Wohneinheiten und Durchführung nötiger Arbeiten zur Kategorieverbesserung

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Wohnungseigentum

Der Wunsch nach einem eigenen Heim ist so alt wie die Menschheit selbst. Doch in unserer heutigen Zeit und vor allem im urbanen Raum bringt Eigentum auch eine Menge Pflichten und Verantwortung mit sich. Finanzmanagement, Sanierung und Betreuung des Objekts oder Behördenkontakte sowie das Erfüllen gesetzlicher Anforderungen können zeitaufwendig und komplex werden.

Damit Sie in Ihrem Wohntraum einfach nur die Seele baumeln lassen können, kümmern sich die Profis der BUWOG um die nötigen Maßnahmen rund um Ihr Eigenheim. Natürlich sind Sie dabei in den Entscheidungsprozess eingebunden und wissen zu jeder Zeit Bescheid, was wir gerade für Sie tun. Das und noch viel mehr können Sie von uns erwarten:

  • Weniger Organisationsaufwand

  • Engagierte, persönliche Betreuung

  • Günstige Konditionen durch gesammelte Auftragsvolumen

  • Schnelles Reagieren durch 24-Stunden-Service (nach Vereinbarung möglich)

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Finanzmanagement mit Über- und Weitblick

Ein zu 100 % transparentes Management aller monetären Angelegenheiten ist für die BUWOG selbstverständlich. Auch wenn Sie sich nicht persönlich um alle finanziellen Angelegenheiten kümmern, haben Sie jederzeit den vollen Überblick. Beginnend bei nachvollziehbaren und verständlichen Abrechnungen über die Verwaltung eines Treuhandkontos bis zur gewinnbringenden Veranlagung Ihrer Rücklagen. Überraschungen sind damit ausgeschlossen und berechenbare Ergebnisse garantiert. Im Detail können wir u. a. Folgendes für Sie tun:

  • Langfristige Optimierung der Bewirtschaftungskosten

  • Erfassen, Verbuchen und Verwalten aller Geschäftsfälle

  • Abrechnung von Darlehen

  • Einheben und Abrechnen der Mietzinse und Betriebskosten für vermietete Räumlichkeiten und Kfz-Abstellplätze

  • Lohnverrechnung für Hausbetreuer oder -besorger

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Hausbetreuung vom Komplettanbieter

In einem Wohnhaus ist immer etwas zu tun. Aber nicht für Sie. Wir kümmern uns das ganze Jahr über um alles Nötige – von der Reinigung bis zur Winterbetreuung und Organisation von Hausversammlungen. Natürlich profitieren Sie bei der laufenden Betreuung von den günstigen Konditionen, die wir durch große Auftragsvolumen mit unseren Partnern vereinbaren können. Dass die BUWOG „Komplett-Betreuung“ wörtlich nimmt, sehen Sie an dieser Übersicht:

  • Regelmäßige Überprüfung des Erhaltungszustands des Hauses

  • Beauftragung und Überwachung aller Wartungs-, Service- und Reinigungsarbeiten

  • Hausversammlungen und Beschlussfassungen nach dem Wohnungseigentumsgesetz

  • Jours fixes mit den Hausvertrauensleuten

  • Besprechungen mit dem Hausausschuss nach Vereinbarung

  • Abwicklung eventueller Versicherungsfälle

  • 24-Stunden-Service nach Vereinbarung

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Vorausschauendes Sanierungsmanagement

Um schon heute für morgen gerüstet zu sein, sind unter Umständen Sanierungs- oder Verbesserungsarbeiten nötig. Wir kümmern uns auch darum und begleiten Sie von der Planung über die Überwachung bis zur Fertigstellung. Damit Sie noch in vielen Jahren von einer gewinnbringenden Investition profitieren können. Wir unterstützen Sie mit der:

  • Planung von Großreparaturen

  • Erstellung von Leistungsverzeichnissen und Einholung von Angeboten

  • Entscheidungsfindung innerhalb des WEG (Wohnungseigentumsgesetzes)

  • Finanzberatung sowie Darlehensabwicklung

  • Koordination, Verwaltung und Überwachung der Bauarbeiten

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